{"id":1299,"date":"2020-05-13T09:52:01","date_gmt":"2020-05-13T09:52:01","guid":{"rendered":"https:\/\/hendon.qodeinteractive.com\/?page_id=1299"},"modified":"2024-03-11T08:54:50","modified_gmt":"2024-03-11T07:54:50","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.vacchinihome.com\/?page_id=1299","title":{"rendered":"FAQ"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"1299\" class=\"elementor elementor-1299\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-76e8856 elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default qodef-elementor-content-no\" data-id=\"76e8856\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-07ba46a\" data-id=\"07ba46a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-54cfff9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"54cfff9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.18.0 - 20-12-2023 *\/\n.elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style><h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Guida all'acquisto<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-4d80061 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default qodef-elementor-content-no\" data-id=\"4d80061\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-dd01810\" data-id=\"dd01810\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9325a7a elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"9325a7a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! 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elementor - v3.18.0 - 20-12-2023 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p>Da sempre la nostra priorit\u00e0 riguarda la tutela del cliente che sta alla base della nostra forza, garantendo tranquillit\u00e0, trasparenza e seriet\u00e0 in tutte le fasi dell\u2019acquisto dell\u2019immobile.<\/p><p>Acquistare una casa in costruzione pu\u00f2 avere degli indubbi vantaggi, tra cui la personalizzazione su misura e un prezzo pi\u00f9 conveniente, ma anche dei rischi da non sottovalutare. In primis il pericolo che l\u2019impresa fallisca e il compratore perda le somme versate in anticipo. Proprio per questa ragione \u00e8 importante sapere quali sono le garanzie a disposizione del compratore\u00a0e come fare per tutelarsi.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1e63707 elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default qodef-elementor-content-no\" data-id=\"1e63707\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-559594e\" data-id=\"559594e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-d644a0a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default qodef-elementor-content-no\" data-id=\"d644a0a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-9477633\" data-id=\"9477633\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bdd525e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bdd525e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Le polizze a tutela del cliente\n(D.L. 122 del 20 giugno 2005)<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-df32e9c\" data-id=\"df32e9c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e4ab87a elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"e4ab87a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"517\" src=\"https:\/\/www.vacchinihome.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/54-assicurazione-casa-italia-detrazioni.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-3083\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.vacchinihome.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/54-assicurazione-casa-italia-detrazioni.jpg 900w, https:\/\/www.vacchinihome.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/54-assicurazione-casa-italia-detrazioni-300x172.jpg 300w, https:\/\/www.vacchinihome.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/54-assicurazione-casa-italia-detrazioni-768x441.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-8986f20 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default qodef-elementor-content-no\" data-id=\"8986f20\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-0c4b0dd\" data-id=\"0c4b0dd\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8205e02 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8205e02\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Se si ha intenzione di comprare una casa in costruzione \u00e8 importante sapere che, in caso di fallimento della societ\u00e0 venditrice prima della stipula dell\u2019atto di trasferimento, solo i creditori dotati di garanzie reali sull\u2019immobile (come ad esempio la banca che ha finanziato la costruzione concedendo un mutuo) possono far valere le proprie ragioni. Gli altri, compratori compresi, difficilmente potranno riavere indietro le somme gi\u00e0 versate come caparra o acconto.<\/p><p>L\u2019acquirente ha per\u00f2 a disposizione una serie di tutele che le sono state fornite dal legislatore con il D.L. 122 del 20 giugno 2005:<\/p><ul><li><strong>La Polizza fideiussoria<\/strong>: deve essere rilasciata da parte della societ\u00e0 venditrice una polizza a garanzia delle somme versate in acconto dall\u2019acquirente, duratura fino al trasferimento della propriet\u00e0. Senza la garanzia, il contratto di compravendita \u00e8 da considerarsi nullo. In caso di fallimento dell\u2019impresa costruttrice l\u2019acquirente pu\u00f2 rivolgersi subito alla banca o alla compagnia di assicurazione, senza dover prima tentare di recuperare il credito presso il costruttore.<\/li><li><strong>La Polizza postuma decennale<\/strong>: \u00e8 una polizza assicurativa della durata di dieci anni che vale come garanzia del risarcimento dei danni materiali derivanti da eventuale rovina dell\u2019immobile o da gravi difetti di costruzione. La polizza \u00e8 obbligatoria e ha effetto dal momento dell\u2019ultimazione dei lavori.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-677d1f8 elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default qodef-elementor-content-no\" data-id=\"677d1f8\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-fe59adc\" data-id=\"fe59adc\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-fbebc37 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default qodef-elementor-content-no\" data-id=\"fbebc37\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-fe7b274\" data-id=\"fe7b274\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fed2431 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"fed2431\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"590\" height=\"337\" src=\"https:\/\/www.vacchinihome.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/1400x800_1098.jpg-590x337-1.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-3087\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.vacchinihome.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/1400x800_1098.jpg-590x337-1.jpg 590w, https:\/\/www.vacchinihome.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/1400x800_1098.jpg-590x337-1-300x171.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 590px) 100vw, 590px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-3487d97\" data-id=\"3487d97\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-20aa8f4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"20aa8f4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Le pratiche edilizie e la documentazione dell\u2019immobile<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-57394c2 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default qodef-elementor-content-no\" data-id=\"57394c2\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-db46196\" data-id=\"db46196\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-79ece26 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"79ece26\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>La compravendita di un immobile \u00e8 una delle scelte pi\u00f9 importanti che si pu\u00f2 fare nel corso di una vita. Ecco perch\u00e9 prima di avventurarsi nell\u2019acquisto \u00e8 importante affidarsi a societ\u00e0 presenti da numerosi anni sul mercato immobiliare che garantiscono, tramite la visione di tutta una serie di documentazione, seriet\u00e0, trasparenza e professionalit\u00e0.<\/p>\n<p><b>VacchiniHome<\/b> offre la possibilit\u00e0, a chiunque ne facesse richiesta, di visionare tutta la documentazione inerente l\u2019immobile di proprio interesse, tra cui:<\/p>\n<ul>\n<li>Visura camerale della societ\u00e0 costruttrice: riporta le informazioni legali dell\u2019impresa e le principali informazioni economiche e amministrative tra cui: dati anagrafici, codice fiscale, natura giuridica, data di costituzione, attivit\u00e0 svolta, cariche amministrative, organi sociali, unit\u00e0 locali.<\/li>\n<li>Visura e scheda catastale: \u00e8 un documento rilasciato dall\u2019Agenzia delle Entrate contenente i principali dati di un immobile, tra cui la propriet\u00e0, foglio, mappale, subalterno e rendita catastale; la scheda invece rappresenta la planimetria dell\u2019immobile.<\/li>\n<li>Visura ipotecaria: <strong>&nbsp;<\/strong>\u00e8 una attivit\u00e0 di ricerca che permette di ottenere informazioni sull\u2019immobile posseduto da un soggetto con<strong>&nbsp;<\/strong>l\u2019indicazione di tutti gli eventuali gravami&nbsp;di natura volontaria e\/o pregiudizievole che insistono sullo stesso.<\/li>\n<li>Documentazione urbanistica: \u00e8 la documentazione che \u00e8 stata presentata al Comune per poter costruire un determinato immobile (permesso di costruire, DIA, SCIA ecc..)<\/li>\n<li>Agibilit\u00e0: attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrit\u00e0, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, valutate secondo quanto dispone la normativa vigente.<\/li>\n<li>Planimetrie: rilasciamo al cliente una planimetria dell\u2019immobile in scala appropriata e una planimetria con rappresentato una ipotetica rappresentazione grafica dei complementi d\u2019arredo, pensata per gestire al meglio gli spazi e viverli nel migliore dei modi.<\/li>\n<li>Attestato di Prestazione Energetica: \u00e8 il certificato che attesta la classe energetica dell\u2019immobile oggetto di compravendita, inoltre illustriamo l\u2019evolversi della normativa in modo da capire meglio le nuove classi energetiche in vigore con D.M. DEL 26.06.2015 <em>(A4-A3-A2-A1-B-C-D-E-F-G).<\/em><\/li>\n<li>Certificazioni impiantistiche: sono i certificati di tutti gli impianti presenti nell\u2019immobile (elettrico, idro-sanitario, riscaldamento, gas, fotovoltaico ecc..)<\/li>\n<li>Spese condominiali: rilasciamo un\u2019attestazione dello stato dei pagamenti firmata dall\u2019amministratore di condominio, inoltre viene consegnato anche il verbale dell\u2019ultima assemblea (solo per immobili in condominio).<\/li>\n<li>Preventivo spese extra: oltre al costo dell\u2019immobile \u00e8 giusto sapere prima di impegnarsi all\u2019acquisto, quali sono le spese extra (IVA, allacciamenti, notaio, agenzia ecc..).<\/li>\n<li>Detrazioni: seguiamo per il cliente tutte le pratiche necessarie per usufruire delle detrazioni previste dalla legge (box prima casa, IVA ecc..).<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8fbe50d elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default qodef-elementor-content-no\" data-id=\"8fbe50d\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e235713\" data-id=\"e235713\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6e33e1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f6e33e1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"text-align: center;\"><strong><em>Il servizio fa la differenza, la differenza \u00e8 fatta dalle persone!<\/em><\/strong><\/p><p style=\"text-align: center;\"><em>Geom. Federico Vacchini \u2013 Arch. Valeria Vacchini<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guida all&#8217;acquisto La soddisfazione del nostro cliente \u00e8 l\u2019obiettivo Principale! Da sempre la nostra priorit\u00e0 riguarda la tutela del cliente che sta alla base della nostra forza, garantendo tranquillit\u00e0, trasparenza e seriet\u00e0 in tutte le fasi dell\u2019acquisto dell\u2019immobile. Acquistare una casa in costruzione pu\u00f2 avere degli indubbi vantaggi, tra cui la personalizzazione su misura e [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_eb_attr":"","footnotes":""},"class_list":["post-1299","page","type-page","status-publish","hentry"],"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vacchinihome.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1299","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vacchinihome.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vacchinihome.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vacchinihome.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vacchinihome.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1299"}],"version-history":[{"count":38,"href":"https:\/\/www.vacchinihome.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1299\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4193,"href":"https:\/\/www.vacchinihome.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1299\/revisions\/4193"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vacchinihome.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1299"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}